Tre tilnærminger til eiendom på Blockchain
HodlX gjestepost Send inn innlegget ditt
En av de viktigste brukssakene til blockchain-teknologi er aktiveringstokenisering. Muligheten for å gjøre eiendommer til tokens som er registrert og handlet på blockchain gir mange fordeler for et tradisjonelt illikvidt marked. La oss ta en titt på noen av brukssakene som er relatert til eiendom på blockchain og hvordan forskjellige prosjekter takler dem.
Fraksjonalt eierskap
Eiendom er blant de beste tilgjengelige investeringsmulighetene, men de fleste mindre investorer er fortsatt utestengt fra å komme inn i dette lukrative markedet. Bygging eller anskaffelse av eiendom innebærer store kostnader på forhånd, og eiendom er svært illikvid. Eiendomseiere kan ikke bare avvikle eiendelene sine, i det minste ikke uten store tap. Disse tapene inkluderer å måtte finne en kjøper, mellommenn som er nødvendige for overføring av eiendeler og andre saksomkostninger.
En mulighet for å lindre dette problemet er å dele opp eiendeler i mindre aksjer som kollektivt eies av aksjonærene. Tradisjonelt har disse investeringsmulighetene blitt kalt investeringsforeninger (REITs), men ofte er ikke REIT-børsnotert, noe som ikke hjelper mye når det gjelder likviditet.
Prosjekter som Meridio gjøre det mulig å tokenisere eiendomsmidler og utstede tokens til investorer. For investorer siterer Meridio lavere investeringsminimum, lavere transaksjonskostnader og bedre likviditet som fordeler, mens eiendomseiere og utviklere kan låse opp ekstra kapital ved å flytte inn i et stort sett uutnyttet marked..
For å overholde alle forskrifter bruker Meridio en hviteliste-løsning for tokeniserte eiendeler, og sørger for at bare de investorene, som er lovlig i stand til å gjøre det, kan kjøpe dem.
på samme måte, Skjære muliggjør handel med brøkdeler, og dermed investeringer i eiendom av internasjonale investorer, uten den typiske femårige holdingsperioden, som tradisjonelle REIT-er har.
Eierskapsoverføring og utleie
Et annet alternativ for å øke likviditeten er å gjøre det lettere å avlaste eiendom til en annen eier. Takket være smarte kontrakter, kan lovlig overføring av eiendomsmidler lettes, selv for full eierrettighet. Takk til Propy, eiendommer kan øyeblikkelig noteres for salg internasjonalt. Deres smarte kontrakter muliggjør overføring av aktiva og selvfølgelig overføring av kjøpesummen uten behov for tredjeparter.
På samme måte er det også mulig å bruke smarte kontrakter for leieavtaler. For eksempel bruker ManageGo en DLT-støttet løsning for en omfattende løsning for alt som er relatert til utleie og leieavtaler. ManageGo sporer kontrakter, resepsjonstjenester, leiebetalinger og vedlikeholdsbilletter, noe som gjør det lettere å leie ut eiendommen din til andre.
Utstedelsesplattformer og utvekslinger
I stedet for å lage en spesifikk løsning for eiendom på blockchain, fokuserer tokenutstedelsesplattformer på infrastrukturen som er nødvendig for tokenisering av eiendeler og handel med dem. Nylig blockchain-utviklingsgruppen HashCash-konsulenter har kunngjort utviklingen av en kryptobørs dedikert til eiendom. Deres utveksling vil ikke bare tillate handel med tokenisert eiendom, men også liste over verktøytokener som er hjemmehørende i blockchain-prosjekter for eiendom, for eksempel den nevnte Propy (PRO).
Et annet prosjekt som faller inn i denne kategorien er Realio. Realio er en tokenutstedelsesplattform som er spesialisert i sikkerhetstokener. Selv om prosjektet er agnostisk for hvilke typer eiendeler som kan tokeniseres, nevner de eksplisitt eiendommer som deres viktigste brukssak. For dette formålet samarbeider Realio med flere blockchain-nettverk og bruker enten innebygde blockchain-funksjoner eller bygger sine egne transaksjonskontroller for å overholde internasjonale verdipapirregler..
Med RealioX driver prosjektet også en desentralisert børs, mens de gjennomfører KYC og akkrediteringskontroller for investorer. Enhver investor som ønsker å kjøpe eiendeler på RealioX, må bli godkjent gjennom denne prosessen. Dermed kan tokeniserte eiendeler handles desentralt, mens de fremdeles er i full samsvar, takket være deres transaksjonskontroll.
Edda Viktor
Blockchain-entusiast som lærer å skrive og distribuere min egen DApp. Jobbet tidligere for olje- og gassindustrien som IT-administrator.
Utvalgt bilde: Shutterstock / DedMityay