Kako bi tehnologija Blockchain spremenila nepremičninsko industrijo
Gostujoča objava HodlX Pošljite svojo objavo
Bitcoin je še vedno najbolj ekskluziven naslov povsod v tehnološkem svetu; vendar je malo pozornosti namenjene osnovni tehnologiji – Blockchain. Tehnologija veriženja blokov lahko preoblikuje več panog, vključno z nepremičninami, da s tem povezane procese in transakcije spremeni v bolj pregledne, sodobne in dobro organizirane.
Torej, kakšne so prednosti uporabe verige blokov?
Pri prenosu denarja na račun v tujini transakcija običajno vključuje dodatno provizijo, ki jo zaračuna vaša finančna institucija. Stranka na drugem koncu ga bo prejela po popolnem preverjanju, ki lahko traja nekaj dni.
Toda Blockchain je tu, da spremeni celotno zgodbo. Omogoča digitalni prenos sredstev brez zahteve centralnega organa, ki preverja transakcije. Posrednikov ni treba, kar pomeni hitrejše transakcije in brez znižanja provizije.
In kljub vpletenosti osrednjega organa ali posrednika je celotna transakcija trajno evidentirana v javni knjigi, kar pomeni, da bodo stvari popolnoma pregledne, natančne in zavarovane.
Tudi uporaba tehnologije veriženja blokov v okviru nepremičnin bo zmanjšala pravne in lastniške stroške ter pospešila postopke poravnave.
Ključni vplivi tehnologije veriženja blokov na nepremičninsko industrijo
Zdaj večina transakcij, povezanih z nepremičninami, ni popolnoma preglednih zaradi sodelovanja več posrednikov, kot so posredniki, inšpektorji, odvetniki, javni notarji, depozitna podjetja itd. Ampak, tukaj je način, kako Blockchain pomaga pri oblikovanju popolnoma pregleden postopek nakupa-prodaje nepremičnin.
Zadrževanje posrednikov stran
Skoraj ni primera nakupa in prodaje nepremičnin, pri katerem posredniki ne bi sodelovali. Prodajalci in kupci navadno doživijo en sam ali dva primera kupoprodaje nepremičnin, posredniki pa to počnejo rutinsko. Imajo dostop do informacij, ki jih prodajalci in kupci nimajo. Imajo tudi licence, ki so potrebne za delovanje v tradicionalnem ekosistemu prenosa lastništva nepremičnin.
Vključitev posrednikov pogosto stane provizijo tako prodajalcem kot kupcem. Toda tehnologija veriženja blokov jim lahko pomaga pri distribuciji baz podatkov, kjer lahko kdor koli zabeleži informacije, ne da bi jih bilo treba cenzurirati, in brez dovoljenja.
Od zdaj je naslov nepremičnine kos papirja, ko pa ga želite prenesti ali imeti v lasti, morate opraviti različne postopke, podpisati listino, jo overiti in nato ta dokument poslati lokalni upravi pisarno, ki se shranijo v njihovi zbirki podatkov. Z verigo blokov se bo to zgodilo skoraj takoj, v realnem času, ker ne bi bilo vpletenosti tretjih oseb.
Zmanjšanje goljufij
Tipičen postopek prenosa lastništva vključuje več izzivov. Torej, tudi če je digitaliziran, prevarantom ni težko nekoga drugega prikazati kot lastnika nepremičnine. Kriminalci lahko s sistemom zavajajo lastništvo lastništva z uporabo programske opreme za urejanje, ki določa prenos. Poleg tega s ponovnim izumom tehnologije kopiranje znamk ni več težka naloga.
Toda s tehnologijo blockchain je nemogoče popuščati z dokazili o lastništvu, zamenjavo dokazov, dokazili o transakciji in dokazili o obstoju.
Dejansko je blockchain namenjen nadomestitvi trenutno uvedene digitalne tehnologije, ki jo je mogoče namerno vdreti, spremeniti in uničiti. Na podlagi decentralizacije zapisov je Blockchain sistem porazdeljene knjige, tako da ga nihče ne more izbrisati.
Preglednost na podlagi pametne pogodbe
Malo je ljudi, ki nepremičnine kupujejo naravnost. V večini primerov nakupa nepremičnin gre za hipoteko ali posojilo. Pridobitev odobritve je precej počasen postopek in je povezan z več upravnimi težavami. Toda postopek lahko postane veliko enostavnejši z ustvarjanjem pogodb, ki temeljijo na tehnologiji blockchain. Izkušeni razvijalci blockchain z močnim poznavanjem tehnologije blockchain in razvoja ethereuma lahko razvijejo pametno pogodbeno tehnologijo blockchain za nepremičninske agencije.
Tehnologijo verige blokov je mogoče uporabiti tudi za premagovanje ovir znotraj MLS-jev, saj so znano razdrobljene. Samo v ZDA je med 700 in 800 MLS brez nacionalnega MLS. Blockchain se lahko uporablja za varno skupno rabo podatkov. Lahko služi kot osnova za zavarovano zbirko podatkov v skupni rabi in v celotni državi, ki omogoča sproten dostop do informacij o lastnostih.
Informacije o naslovih in zapisi so lahko decentralizirani. Podatki o naslovih se shranjujejo lokalno in celo brez povezave. Blockchain prinaša vse na spletu z želeno stopnjo varnosti in izmenjave.
Blockchain je lahko pripravljen za zagotavljanje osrednje zbirke naslovov za celotno državo. Celotni podatki so lahko decentralizirani, pregledni, brez možnosti, da bi bili kaljeni ali spremenjeni.
Spremljajte nas na Facebooku Pridružite se nam na Telegramu Spremljajte nas na Twitterju
Nekaj nepremičninskih podjetij, ki so začela kupovati in prodajati nepremičnine z uporabo tehnologije veriženja blokov:
Propy
Gre za nepremičninski zagon, ki je uvedel blockchain in pametno pogodbo za reševanje problema čezmejnega nakupa nepremičnin.
Propify
Propify je še en nepremičninski zagon, ki temelji na blockchainu, ki zdravi, kvalificira in objavlja vsebine nepremičnin na svoji edinstveni platformi.
Rentberry
Rentberry se je hitro preusmeril na prodajo žetonov BARRY s ciljem, da se transakcije z nepremičninami med najemodajalci in najemniki popolnoma decentralizirajo z uporabo tehnologije Blockchain.
ShelterZoom
ShelterZoom s sedežem v New Yorku in zgrajen na osnovi Ethereium je nepremičninska rešitev za ponudbo in prevzem. Podjetje je trenutno v fazi dokončanja beta testiranja v Avstraliji in načrtuje, da bo svoje storitve uradno začelo v prihodnjih mesecih.
Avtor biografija: Sofia je strokovnjakinja za digitalno trženje v podjetju Rapidsoft Technologies, vodilna Storitve razvoja verig blokov Podjetje, ki ponuja programsko opremo za izobraževanje, avtomatizacijo, gradbeništvo in finance po vsem svetu. Rada piše o najnovejših mobilnih trendih, mobilnih tehnologijah, startupih in podjetjih